L’évaluateur agréé fait une estimation objective de la valeur marchande d’une propriété. Ses évaluations sont utilisées pour des fins d’assurance, de financement, de règlement de succession ou de partage des biens.

C’est un témoin expert reconnu part les tribunaux.

La valeur marchande d'une propriété peut fluctuée dans le temps. 
Elle est juste et précise au moment de l'évaluation après cette période, la valeur peut être plus importante ou être moindre, dépendant de la conjoncture économique.

L’évaluateur doit être membre de l’Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ).