Prenez note que l’acheteur prend la décision d'acheter souvent et rapidement après son entrée dans la propriété !

Pour aider vos visiteurs à choisir votre propriété plutôt que celle de votre compétiteur,
Il y a quelques trucs fort simples pour l'obtention de résultat surprenant !

• Rafraîchir la peinture avec des couleurs claires est peu coûteuses peuvent avoir un impact très important lors des visites.
• La clarté et la luminosité des pièces sont très recherchées par les acheteurs, dégagé vos fenêtres.
• Le décor doit être sobre et dégagé sans trop de choses personnelles.
• Avant la visite, éviter les repas qui dégagent des odeurs (ex. le poisson).
• Baisser la musique, fermé la télé, cela dérange les visiteurs.
• Ne suivez pas vos visiteurs, le courtier est un professionnel des visites et surtout, garder les enfants et les animaux près de vous, les acheteurs n’aiment pas déranger et être dérangé.

Ce qui influence le prix de vente 

• Le temps
• Les compétiteurs
• La situation
• Les conditions

Évidemment, la période de temps où vous faites la mise en marché de votre propriété ainsi que sa situation ne peuvent être contrôlées cependant, le prix demandé, les conditions feront en sorte que votre propriété pourrait trouver preneur plus rapidement  que celles des compétiteurs.
 

Déterminer le bon prix !

• Votre courtier vous aidera à comparer les dernières propriétés vendues de votre secteur
• Le prix demandé par la compétition pour une propriété comparable.
• Le marché actuel et ses conditions.
• L’état de votre propriété

Mettre en valeur sa propriété.

• Vous n'aurez pas une deuxième chance de faire une première bonne impression.


• Le premier endroit que l'acheteur remarque, c’est la propreté et l’état général extérieur, si cela est bien, en principe l’intérieur le sera aussi. Nous vous recommandons de ranger les choses qui peuvent traîner, coupé le gazon, enlevé les mauvaises herbes, à l’automne ramasser les feuilles mortes etc. Dégager la neige sur les trottoirs et endroit d’accès etc.


• L’entrée et la porte principale doivent être propre, ramasser les publicités et journaux divers.


• À l’intérieur, rafraîchir la peinture n’est pas dispendieux et peut faire une grosse différence au coup d’œil.


• Les pièces les plus remarquées par les acheteurs sont la cuisine, les salles de bains, les chambres, ne laissez rien traîner, rangez sous les comptoirs les petits appareil ménagers et vos effets personnels, cela démontrera une propreté et un meilleur visuel.


• Changer l’air de la maison avant l’arrivée des visiteurs (ouvrer les fenêtres), la tarte aux pommes qui cuit est toujours adéquate.


• Ouvrez les rideaux partout et les lumières où les pièces sont moins chaleureuses, cela améliorera la clarté.


• Prenez le temps de faire les réparations mineures comme les portes qui grincent, les robinets qui coulent, etc. Cela est peut dispendieux mais fait une différence.


• Assurez-vous de nettoyer les litières à chats et leurs coin repas.


• Mettez à la disposition de vos acheteurs potentiels,


• des photos d’été de votre aménagement extérieur sans les occupants de la propriété car l’hiver on ne peut rien voir.


• les comptes d’électricité et de chauffage.

La  transaction

Accorder le temps qu’il faut à vos acheteurs, ils ont besoin de connaître la propriété avant leurs déménagements.

• Faites vos changements d’adresse auprès des services publics et gouvernementaux.
• Les ajustements de comptes comme les taxes municipales et scolaires, les loyers, le combustible, etc. se font lors de l’acte de vente chez le notaire.
• Un bon courtier immobilier sera présent du début de la transaction jusqu’à la signature de vente.